林寺の良し長屋～通り庭編～

【内覧会を開催します】
日時:2025年4月11日(金)、12日(土)13:00~16:00
参加希望の方は、下の「この物件へのお問い合わせ」に代表者氏名、 メ ールアドレス、電話番号の他、「お問い合わせ内容」に(1)希望時間、 (2)参加人数をご記入にて、メールでご予約ください。担当の者からご連絡差し上げます。

※入居者募集の内覧会のため、リノベーションの参考見学はお断りしま す。ご了承ください。

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今回紹介する長屋は大阪市生野区林寺。
生野区というと鶴橋のコリアンタウンの賑やかなイメージが強いかも知れませんが、今回の林寺の最寄駅は寺田町か、河堀口か、東部市場前。
どこもあまりメジャーな駅じゃないし、一番近い駅でも13分かかる、一般的には不便と言われるエリア…
ですが、近隣には、商店街やお寺が多く、歴史と風情を感じる落ち着いた雰囲気で、暮らすにはおススメの町です。
天王寺からバスが出ていたり、家の前がオンデマンドバスの乗降所になっていたりしますので移動もそれほど苦にならないかも。

1938年築、築85年以上の五軒長屋を、元々あった通り庭を活かしてリノベーション。昔の大阪の商家では一般的だったという土間の通り庭を、構造補強も兼ねたデザインとして残しました。収納スペースやギャラリー、子供の遊び場など多目的に利用できる、なんだかわくわくする空間になっています。

1階は天井と梁以外はほぼ手を入れた、明るくてどーんと広いワンルーム。長屋は暗いというイメージは一切無く、使いやすいシステムキッチンにモダンな浴室、快適なトイレ、室内洗濯機置場等、今の暮らしに合わせて住設備を一新しました。

2階は趣のある建具や床の間、欄間や土壁を残しながら、床はフローリングに。建築当時のオリジナルと途中で改装された箇所、今回新たに加わった素材が良い具合に調和しています。

長く空き家だった長屋を親から受け継いで、また賑やかな場所にしたいという思いを持った家主と、長屋のリノベーションがライフワークのような建築士がタッグを組んで再生した林寺の長屋。

左端の区画にはコーヒーショップが入居中。こちらの区画も店舗・事務所用途でのご利用が相談可能ですので、こんなことやってみたい！というご相談もお待ちしています。基本は住居での募集のため、事業をする場合も住居兼〇〇が条件ですが、住居の端っこにちょっとした店舗や事務所を持ちたい方にはピッタリです。

＊15年の定期建物賃貸借契約（１ヶ月以上前告知で期間内解約可）
＊2年未満の早期解約時違約金有（総賃料の2ヶ月分）
＊ペット相談可（条件変更有）
＊改装可(事前承認要。外観は不可)
＊家主による入居審査あり
＊住居兼事務所、住居兼店舗利用可（業種要確認）
＊オープンナガヤ等のイベントや撮影にご協力をお願いすることがあります。