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住宅

この物件、未完成につき。

価 格
2,280万円
面 積

52.75㎡

所在地
大阪市西区南堀江4丁目
交 通
大阪メトロ千日前線・長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩3分
管理費
6,960円
修繕積立金
7,970円
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大阪市西区南堀江4丁目の売買物件/現状は既にスケルトン状態、専有部の広さは52.75㎡
大阪市西区南堀江4丁目の売買物件/スケルトン状態での天井高は3.1mあります
大阪市西区南堀江4丁目の売買物件/南向きの開口部
大阪市西区南堀江4丁目の売買物件/専用庭もあるので明るい日差しが差し込みます
大阪市西区南堀江4丁目の売買物件/配管を見ながらどういう間取りにしようかと妄想が膨らみます
大阪市西区南堀江4丁目の売買物件/梁下の高さは現状2.4mです
大阪市西区南堀江4丁目の売買物件/躯体の表情が既に見える事はリノベーションをする上で大きなアドバンテージ
大阪市西区南堀江4丁目の売買物件/そのまま躯体現し?塗装する?それともクロスを貼る?
大阪市西区南堀江4丁目の売買物件/専用庭付きは都心暮らしにとってとても貴重
大阪市西区南堀江4丁目の売買物件/テラス面積は10.14㎡、専用庭面積は20.95㎡あります
大阪市西区南堀江4丁目の売買物件/共用ロビー
大阪市西区南堀江4丁目の売買物件/宅配BOXもあります
大阪市西区南堀江4丁目の売買物件/建物外観
現状は既にスケルトン状態、専有部の広さは52.75㎡
完成された美しい空間も素敵だけれど、“これから”を考えたくなる、そんな物件に出会いました。

場所は、大阪市西区南堀江。

感度の高いショップやギャラリーが点在しながらも、どこかのんびりとした空気が漂う4丁目。
このエリアで、スケルトン状態の空間がぽつんとあなたを待っています。


過去の誰かの暮らしの痕跡はなく、壁も天井も床も、まだ手つかずのまま。

間取りも、素材も、光の取り入れ方も、すべてが白紙からスタートできるからこそ、本当に「好き」なものだけを選び取ることができる。そんな贅沢なプロセスをぜひこの空間で味わってほしいです。

スケルトン状態という事は、リノベーション工程の「解体」作業が必要ないという事。そして躯体の表情などは通常解体しないと分かりませんが、現時点で分かるという事は設計を進める上でも大きなアドバンテージです。


この物件は専用庭がついている事も嬉しいポイントの一つ。
都心に暮らしながら庭を持つ生活は心にもゆとりができそうです。

この空間はまだ誰のものでもありません。


この物件、未完成につき。
だからこそ、あなたの“好き”だけを詰め込める。
間取りも素材も暮らし方も、まるっと自由。

完成に向けた第一歩をお待ちしております。


*ペット不可
*日吉小学校区、堀江中学校区

*月々返済円94,000円台~
(リノベーション費用1,000万円、諸費用含む3,580万円借入、借入期間35年、元利均等、金利0.625%の場合。※費用は工事内容によって変動します。)

*リノベーションの相談は大阪R不動産を運営するアートアンドクラフトでも承ります

*売主の契約不適合責任免責
大阪市西区南堀江4丁目の売買物件
この物件に問い合わせ
価格
2,280万円
専有面積
52.75㎡
管理費
6,960円
修繕積立金
7,970円
所在地
大阪市西区南堀江4丁目
交通
大阪メトロ千日前線・長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩3分
建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造 11階建て
所在階
1階
築年
1978年
土地権利
所有権
敷地面積
1,253.29㎡
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
建蔽率/
容積率
80%/600%
その他費用
町会費:500円/専用庭使用料:240円
設備
電気/都市ガス/水道/ガス給湯/インターフォン ※現状スケルトン
備考
分譲会社:交通公社総合開発株式会社/施工会社:東急建設株式会社/管理会社:株式会社浪速管理/管理形態:全部委託/総戸数:93戸/現況:空室/引渡時期:即可/駐車場有(空き状況要確認)/駐輪場有(駐輪ステッカー代2,400円/年)/ペット不可/日吉小学校区、堀江中学校区
取引態様
媒介
情報修正日時:2025年7月15日
情報更新予定日:2025年8月3日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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