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オフィス 店舗・その他

ラスボスは最上階で待つ

賃 料
25万円
面 積

84.30㎡

所在地
大阪市福島区福島8丁目
交 通
JR大阪環状線「福島」駅 徒歩4分/JR東西線「新福島」駅 徒歩4分
共益費
5,000円
敷 金
なし
礼 金
3ヶ月
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いかにも敵の根城といった感じの外観
曇天の空にそびえ建つ、コンクリートビルディング。中心にあるエレベーターシャフトが存在感を放つ特徴的な外観から、どこか怪人のような、悪の組織を想像させられるのは私だけでしょうか。

この建物の最上階に大きいルーフバルコニー付き物件があると耳にしたので、ダンジョンRPGの主人公になった気分で、上へと向かいました。

エレベーターを降りると、とにかくデカい吹き抜けの中に細い廊下。おそらく高いところが苦手だと怖さを感じてしまうような謎のつくり。ラスボスと戦う前のようなワクワク感まで与えてくれるらしいです。

扉を開けると、コンクリートの壁に暗めのフローリングで渋めにキマった空間が迎えてくれます。メゾネット型になっていて、それぞれのフロアが約40㎡ずつ。使い方や気分によって上階と下階を使い分けることができそうです。

特筆すべきはやっぱりバルコニー。3箇所もあって、どれも眺望良しです。その中でもルーフバルコニーは、広さ・眺望ではトップクラス。周辺建物が低めなこともあり、まるで空を飛んでいるかのような気分になります。

弱点は水回り、トイレ・浴室・洗面一体型の3点ユニットであること。あとは駅の近さが仇となり、線路の前に建物が建っているということ。でもこの2つは工夫次第で攻略できそうです。

オフィスにルーフバルコニーって意外となかった組み合わせ。
福島のデザイナーズビルの最上階に現れたラスボス感のあるこの部屋をぜひとも飼いならしてほしいのです。


※事務所・店舗・サロン利用可能
※ルーフバルコニー

 
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賃料
25万円
専有面積
84.30㎡
敷金
なし
礼金
3ヶ月
償却
なし
共益費
5,000円
所在地
大阪市福島区福島8丁目
交通
JR大阪環状線「福島」駅 徒歩4分/JR東西線「新福島」駅 徒歩4分
建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造 地下1階付き 11階建て
所在階
10,11階
築年
1996年
設備
電気(専用メーター)/都市ガス/水道(基本料金1,025円+単価477円/㎥+税)/キッチン(ビルトインガスコンロ)/浴室/トイレ(洋式、普通便座)/浴室とトイレ一体/エアコン/モニター付インターフォン/エレベーター
備考
ゴミ処理代:1,000円/現状有姿で引渡し/即入居可/南向きバルコニー/南向き専用ルーフテラス/事務所利用可(事務所登記可。賃料、共益費、礼金に消費税)/店舗利用可(飲食は不可。賃料、共益費、礼金に消費税)/室内及び敷地内禁煙/機械式駐車場(車輌制限:幅1850ミリ、奥行き5050ミリ、高さ1550ミリ以下)/賃貸借保証委託契約必須(初回保証委託料:総賃料の50%、年間保証委託料:総賃料の20%/1年)/口座引落手数料:300円/月(税別)/指定火災保険必須(1,000円〜/月)/退去時クリーニング代:40,000円(税別)/鍵交換代:18,000円(税別)
取引態様
媒介
情報修正日時:2024年8月2日
情報更新予定日:2025年2月13日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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