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元質屋の用途還帰

賃 料
応相談
面 積

136.87㎡

所在地
大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目
交 通
大阪メトロ御堂筋線「昭和町」駅 徒歩5分
管理費
なし
敷 金
2ヶ月
礼 金
2ヶ月
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タイルは黒ですが、光を反射して青や白に波打っています 
*条件改定*

地下鉄御堂筋線昭和町駅から徒歩5分。
「元質屋」の登録有形文化財が、一部賃貸化することになりました!

賃貸スペースは、店の棟の1階部分と、その奥にある白壁の土蔵。

事務所・サービス店舗として入居してくださる方を募集します。

サービス店舗とは、予約制など来場者が不特定多数ではない店舗のことで、たとえば美容院や教室、ネイルサロン、ショールームなどを指すのですが、実は質屋もその一つ。
専用住宅からの用途変更ではありつつも、元々の用途は「サービス店舗」だったので、これはいわば”用途還帰(かんき)”です。


南面に位置する引き戸を開けると、土間の右手に、質屋の名残を伝えるカウンターが。
暗い時間に写真を撮ると、気分はまるで写真家です。
木製の角格子が光と影のコントラストを作りだし、落ち着きの中で心に一筋のエッジが生まれてくるのを感じます。

その奥にはもともと仕分けスペースとして使われていたのであろう板間があり、
さらに奥の2階建ての土蔵へ通じています。
土蔵の2階部分には造り付けの棚が上から下までびっしりと並んでおり、構造ではないので撤去も可能ですが、このままで使うことができる方がいればなあと期待してしまいます。

ほぼ築100年の建物ですが、市の修景事業(2018)でさらに魅力ある外観になっています。
2階外壁の黒いタイルは、建築当初のものを剥離後一部再利用したとのこと。
土蔵も、漆喰塗替え、焼杉板貼替えなど修繕が行われています。


大事に大事にその命を継いできた、昭和最初期の店舗。
その歴史の一部に、そっと介入し、新たな歴史を紡ぎ出してくれる方をお待ちしています。


※トイレは貸主負担にて設置します。
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賃料
応相談
専有面積
136.87㎡
敷金
2ヶ月
礼金
2ヶ月
償却
なし
管理費
なし
所在地
大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目
交通
大阪メトロ御堂筋線「昭和町」駅 徒歩5分
建物構造
木造 2階建て
所在階
1,2階
築年
1929年
設備
電気・水道:要分岐工事、トイレ:要設置。費用は貸主にて負担/登録有形文化財につき内装工事は教育委員会とも要相談/修景事業物件につき外装工事はほぼ不可
備考
7年の定期建物賃貸借契約(3ヶ月以上前告知で期間内解約可)/1年未満の早期解約時違約金有(総賃料の1ヶ月分)/入居時期相談/各階面積(1F:44.67平米+蔵部分46.1平米、2F:蔵部分46.1平米)/西向き主要採光窓/事務所・サービス店舗利用可/深夜帯営業不可/連帯保証人必須/賃貸借保証委託契約必須(全保連株式会社。初回保証委託料:総賃料の100%、年間保証委託料:10%/1年)/火災保険必須/1階・路面
取引態様
媒介
情報修正日時:2025年1月15日
情報更新予定日:2025年2月5日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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