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住宅

空と同居する城

価 格
2,460万円
面 積

86.29㎡

所在地
大阪府堺市堺区出島町2丁
交 通
南海本線「湊」駅 徒歩3分/阪堺電気軌道阪堺線「御陵前」駅 徒歩7分
管理費
9,110円
修繕積立金
14,762円
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木の意匠が特徴的
思わず、明るくて気持ちのいい日だな、と思いました。
しかしこの日は、本当はあまり天気が良くなかったのです。
写真の空をよく見ると曇っています。
ぐるっとL字型に住居を包むバルコニーが、そんなことにはお構いなしに、明るい光を部屋へ運んできてくれます。

L字バルコニーは角部屋の特権ですが、この部屋のバルコニーは幅が狭く、ここに出るとふと、犬山城の回り縁が思い出されました。
城の天守をぐるりと回る縁側を「回り縁」と言うのですが、回り縁には装飾の意味合いが強く、実際に外に出られるもので現存のものは、愛知県が犬山城と高知城のみ。
この家がまさしく城に思えてきました。

「幅が狭い」という言葉はマイナスイメージかもしれませんが、その分部屋と空の距離が近くなっているわけです。つまり、バルコニーが廻っていない限り掃き出し窓は設けられないので、このバルコニーは光を最大限取り入れる掃き出し窓を各部屋に作るための最小限の緩衝地帯なわけです。緩衝地帯が小さいほど、部屋と空とは近づいていきます。

2面採光で明るいリビングですが、だだっ広いのではなく雁行型なので、緩やかに空間が区切られていて家具の配置もしやすいです。
その真ん中にはWICがあり、家族のモノを綺麗に収納することができます。

洗面がダブルボウルになっていて朝夜の渋滞が避けられるとか、
キッチンの壁紙が調湿効果がある落ち着いたグレーであるとか、
リビングの一角にピクチャーレールが備えられているとか、
細やかな配慮が地味に嬉しい、シンプルな中に遊び心も感じられる住まいです。

※新耐震基準
※ペット可(小型犬)
※湊駅〜南海なんば駅:乗り換えあり約15分、乗り換えなし約25分


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価格
2,460万円
専有面積
86.29㎡
管理費
9,110円
修繕積立金
14,762円
所在地
大阪府堺市堺区出島町2丁
交通
南海本線「湊」駅 徒歩3分/阪堺電気軌道阪堺線「御陵前」駅 徒歩7分
建物構造
鉄筋コンクリート造 6階建て
所在階
5階
築年
1987年
土地権利
所有権
面積
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
建蔽率/
容積率
その他費用
設備
電気(専用メーター)/都市ガス/水道(専用メーター)/ガス給湯(キッチン、洗面、浴室、洗濯)/キッチン(ビルトインガスコンロ魚焼グリル付き、食器洗浄乾燥機)/独立洗面台/浴室(ユニットバス、追焚有、浴室乾燥機)/トイレ(洋式、温水洗浄便座)/浴室とトイレ独立/室内洗濯機置場/エアコン取付可/モニター付インターフォン/エレベーターあり/オートロック無し
備考
ペット可(小型犬)/施工会社:長谷川工務店/管理会社:浪速管理/管理形態:日勤/総戸数:46戸/バルコニー面積:19.57㎡/現況:空室/引渡時期:即可/現状有姿で引渡し/即入居可/記載の面積は壁芯実測面積/南向き主要採光窓/南東・南西向きL字バルコニー(19.57平米)/駐輪場(無料)/バイク置場(無料。募集時空き無し)/近隣駐車場有り
取引態様
媒介
情報修正日時:2024年11月18日
情報更新予定日:2024年12月5日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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