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建物面積
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rent
オフィス 店舗・その他

削るそして現れる。

賃 料
25万円
面 積

57.91㎡

所在地
大阪市西区新町3丁目
交 通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩4分/大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西大橋」駅 徒歩7分
管理費
なし
敷 金
500,000円
礼 金
500,000円
?
大阪市西区新町3丁目の賃貸物件/既存の外壁タイルを削ることで現れた、コンクリートの躯体。
大阪市西区新町3丁目の賃貸物件/南向きの大きな窓からはたっぷりの自然光が差し込みます。(2F)
大阪市西区新町3丁目の賃貸物件/既にスケルトンの状態です。(2F)
大阪市西区新町3丁目の賃貸物件/広さは約57.9㎡、天井高は約2.6m。(2F)
大阪市西区新町3丁目の賃貸物件/無垢なコンクリートの空間。(2F)
大阪市西区新町3丁目の賃貸物件/全面の窓の下には、反射板も設置されています。(2F)
大阪市西区新町3丁目の賃貸物件/3階は単独での貸し出しは行っておりません。2階と一緒に借りたい場合はご相談ください。(3F)
大阪市西区新町3丁目の賃貸物件/植物屋さんとの相性も良さそうです。(3F)
大阪市西区新町3丁目の賃貸物件/元々は住居として使われていた3階区画。(3F)
大阪市西区新町3丁目の賃貸物件/1階のエントランスには、エレベーターと階段があります。
大阪市西区新町3丁目の賃貸物件/異彩を放ったファサード。
大阪市西区新町3丁目の賃貸物件/左側はタイルを剥がした仕上げ、右側は塗装を削った仕上げ。
大阪市西区新町3丁目の賃貸物件/一階のエントランス。
大阪市西区新町3丁目の賃貸物件/共用のテラスもありますが、普段は開放していません。使いたい場合は、オーナーさんへご相談ください。
既存の外壁タイルを削ることで現れた、コンクリートの躯体。
かつては、家族で営む内装業の事務所兼住居だったこの建物。
三代目の代では家業を継ぐのではなく、建物の歴史そのものを活かしながら受け継ぐという、新たなかたちが選ばれました。

プロジェクトを手がけたのは、オーナーとその学生時代の友人でもある建築家。
想いによって引き継がれたバトンが、建物に新しい価値を吹き込んでいます。

この建物の顔ともいえるのが、既存の外壁タイルを削ることで現れた、コンクリートの躯体。
職人の手作業でひとつひとつ削られたタイルは、その個体差がそのまま表情となり、唯一無二のファサードをつくり出しています。

1階にはコーヒースタンドがオープン予定。
そして今回募集するのは、2階の区画です。

広さは約57.9㎡、天井高は約2.6m。
すでに天井は抜かれていて、南向きの大きな窓からはたっぷりの自然光が差し込みます。
さらに、室内全体に光が届くように、全面窓下には反射板も設置。
日差しが反射し、空間全体を照らしてくれます。

場所は新町三丁目。
賑やかな新町一丁目とは少し趣が異なり、どこか静かで、ゆったりとした時間が流れるエリアです。
住宅や町工場、オフィス、小さなテナントが混在する街並みのなかで、この建物はひときわ異彩を放っています。

オーナーの想いからはじまったこのプロジェクト。
躯体現しの内装を活かし、アパレル店舗や植物屋、ギャラリーなど、さまざまな活用が想像できます。

この建物とともに、新町三丁目をもっと面白くしていきたい。
そんな想いに共感してくれる方からの、お問い合わせをお待ちしております。

※今回の募集は2階区画。
※3階は単独での貸し出しは行っておりません。2階と一緒に借りたい場合はご相談ください。
※施工工務店オーナー指定。
※オーナー審査有。

大阪市西区新町3丁目の賃貸物件
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賃料
25万円
専有面積
57.91㎡
敷金
500,000円
礼金
500,000円
償却
なし
管理費
なし
所在地
大阪市西区新町3丁目
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩4分/大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西大橋」駅 徒歩7分
建物構造
鉄筋コンクリート造 5階建て
所在階
2階
築年
1990年
設備
電気(専用メーター)/都市ガス/水道(専用メーター)/エレベーターあり
備考
ペット不可/2年の定期建物賃貸借契約(6ヶ月以上前告知で期間内解約可。1年未満の早期解約時違約金有(総賃料の2ヶ月分)。2年未満の1年未満の早期解約時違約金有(総賃料の1ヶ月分)/スケルトンで引渡し/即入居可/記載の賃料、共益費、礼金は税別/壁芯実測面積/各階面積(2F:57.91平米)/南向き主要採光窓/店舗利用可(重飲食は不可)/連帯保証人必須/賃貸借保証委託契約必須/施工工務店オーナー指定/火災保険必須/退去時鍵交換代:22000円/ゴミ処理代 (6600~11000円/月)/要火災保険契約
取引態様
媒介
情報修正日時:2025年5月27日
情報更新予定日:2025年8月2日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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