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rent
オフィス 店舗・その他

水辺に挟まれ上品に

賃 料
45万円
面 積

61.50㎡

所在地
大阪市北区中之島6丁目
交 通
京阪中之島線「中之島」駅 徒歩2分/JR東西線「新福島」駅 徒歩10分/大阪メトロ千日前線・中央線「阿波座」駅 徒歩12分
共益費
賃料に含む
敷 金
6ヶ月
礼 金
3ヶ月
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堂島川と土佐堀川に挟まれた立地。
一方を堂島川、もう一方を土佐堀川にはさまれてた中之島は、水都大阪を存分に堪能できる場所のひとつ。

福島駅に向かうにも、靭公園方面に向かうにも、大きな橋を渡って川を越えることになるのですが、このあたりまで来ると海の気配も強くなり、日暮れには落ちる夕日や、その照り返しを反射するリバーサイドの高層ビル群が美しく。

大阪都心部を象徴する、美しい場所のひとつだと思います。

そういったエリアにあるマンションの1階区画。落ち着いた色合いのタイルに黒い鉄格子とひさしという、いい意味で中之島エリア的な高級感のあるエントランス。

中は躯体現しの高い天井を白く塗りあげダクトレールを配した、直球ストレートな素敵空間。
今回募集の区画には床は前のサロンさんの置き土産の無垢フローリングが貼られています。大きな模様がえをしなくても十分お洒落な空間を作ることがきっとできるはず!

新福島や京阪線からバスでもいいですが、ちょうど目の前がバス停なので、梅田からならバスで20分ほど。地下鉄の少ない場所ではありますが、オフィスとしても、それほど通勤には困らないと思います。

タワーマンションや、そうでなくても相場高めのマンションが立ち並ぶエリアでもあります。店舗にするなら、そんな世帯収入高めの方たちに向けた業態がおすすめ。回転数より客単価を上げる方向での戦略が向いていそうです。

※店舗利用可(業種要確認)
※記載の賃料、礼金は税別
※トイレ、エアコン、給湯は残置物のため貸主は性能保証を負いません。
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賃料
45万円
専有面積
61.50㎡
敷金
6ヶ月
礼金
3ヶ月
償却
なし
共益費
賃料に含む
所在地
大阪市北区中之島6丁目
交通
京阪中之島線「中之島」駅 徒歩2分/JR東西線「新福島」駅 徒歩10分/大阪メトロ千日前線・中央線「阿波座」駅 徒歩12分
建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造 14階建て
所在階
1階
築年
1996年
設備
電気/ガス引込なし/水道/専用流し台(卓上IHクッキングヒーター設置可)/専用トイレ(男女共用、洋式、温水洗浄便座)/エアコン ※トイレ、エアコン、給湯は残置物のため貸主は性能保証を負いません。
備考
ペット不可/即入居可/記載の賃料、礼金は税別/駐輪スペース相談/店舗利用可(業種要確認)/連帯保証人必須/賃貸借保証委託契約必須(賃料+共益費合計額の50%、年間更新料4万円/年)/1階・路面/要火災保険契約
取引態様
媒介
情報修正日時:2025年3月17日
情報更新予定日:2025年7月18日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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