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住宅 オフィス 店舗・その他

職と住の斜めの関係

賃 料
12万8,000円
面 積

38.05㎡

所在地
大阪府大阪市淀川区⻄中島
交 通
大阪メトロ御堂筋線・東海道新幹線「新大阪」駅/JR京都線「新大阪」駅 徒歩9分/大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅 徒歩4分
共益費
10,000円
敷 金
1ヶ月
礼 金
2ヶ月
?
L型間取りの3段スキップフロア構成。
これから新たに大阪で拠点を持とうとしている県外の方へ、出張が楽しくなるような物件のご紹介です。


場所は新大阪駅から徒歩圏にあり、新幹線から乗り換える必要もありません。また、最寄り駅からは梅田にも5分で行くことができます。


拠点となる事務所には宿泊できる機能を求めている人も少ないないのではないでしょうか。
この物件には水回りの機能に加え、生活できるくらいのスペースもあるので住居としても賄えることができます。
部屋はすべてスキップフロアの構成になっており、1部屋ごとに高さが異なっています。
平面的な繋がりよりも高さで繋がる空間には不思議とワクワク感を持つ人は多いはず。
空間としては繋がっているけれど、高低差が生まれることで、部屋ごとにも空間の感じ方が変わってきます。

そこにL型間取りという面白さも加わります。
玄関前の部屋を接客スペースとして想定しても、奥の部屋まで視線は届かないですし、反対に視線の遮られた奥の部屋はよりプライベート性が高く、居住空間として確立できます。
部屋をつなぐ廊下にはカーテンレールも用意されているので、カーテンを取り付ければよりしっかり仕切ることもできます。

真ん中の部屋は2部屋を上下に見渡せつつ、天井いっぱいまで確保された2面の窓からの採光も確保できる開放感のある部屋。作業スペースにはぜひここをおおすすめします。


水回りはコンパクトではありながらも、出張先での宿泊と考えると十分な設備かと。

西中島南方駅周辺にはリーズナブルな飲食店も多く、ランチから居酒屋まで外食に困ることはないでしょう。


新たな大阪の拠点として、立地・使い方共に十分すぎる条件を兼ね備えた代物です。
オンラインでの内覧も可能ですのでぜひお気軽にお問い合わせください。
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賃料
12万8,000円
専有面積
38.05㎡
敷金
1ヶ月
礼金
2ヶ月 消費税要
償却
なし
共益費
10,000円
所在地
大阪府大阪市淀川区⻄中島
交通
大阪メトロ御堂筋線・東海道新幹線「新大阪」駅/JR京都線「新大阪」駅 徒歩9分/大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅 徒歩4分
建物構造
鉄骨造 7階建て
所在階
6階
築年
2006年
設備
電気/都市ガス/水道/給湯//トイレ(洋式、温水洗浄便座取付け可)/キッチン(2口ガスコンロ)/エアコン(2基)/エレベータ(1基、セキュリティ有り)/オートロック
備考
ペット可(礼金10万円UP)/募集戸数:1戸/記載の賃料、礼金は税別/駐輪場(無料)/東向きバルコニー/賃貸借保証委託契約必須/火災保険必須(22,500円/2年)/住居兼事務所可/住居兼店舗
取引態様
媒介
情報修正日時:2025年5月31日
情報更新予定日:2025年6月28日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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