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住宅 店舗・その他

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賃 料
11万円
面 積

85.59㎡

所在地
大阪市住吉区長居東3
交 通
大阪メトロ御堂筋線「長居」駅 徒歩2分/JR阪和線「長居」駅 徒歩7分
管理費
なし
敷 金
1ヶ月
礼 金
1ヶ月
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南端に位置するのはLDK部分
長居駅近くのマンションに、玄関が3つある、特殊な職住一体物件が。
3つの住戸をつなげて店舗兼住居としたリノベーションです。

まずは、南端の玄関から入ってみましょう。南に面した明るいLDKはスッキリしていて約10畳の広さがあります。無垢材の心地良い空間です。

界壁が一部なくなっているので、そのまま真ん中の区画へ。こちらはお風呂、トイレ、収納空間と、個室。個室が全部で二つあるのも地味に嬉しいポイントですが、その手前の贅沢な収納空間が、店舗側の倉庫としても、住居側の見せる収納空間としても使い勝手が良さそうです。個人的にはこの棚の前に、小さいけれどお気に入りの椅子を置いて入り浸りたい。

最後に店舗区画。
こちらへは、住居からの直接のアクセスはできません。玄関を出てからになります。水色のアクセントクロスがいい味を出しています。

エントランスはマンション然としているので、予約制のエステやサロン、教室、ギャラリー、その他SNSでの集客ができる業種である必要はありますが、職住一体の暮らしをお手軽な家賃で始められるのは魅力です。
職住一体は今に始まった概念ではありませんが、最近また少しホットなトピックです。
▷ 「職」と「住」の同居のススメ|Rトピックス
住居部分と店舗部分をどこで分けるかなど、各部屋の使い方もお気軽にご相談ください。
使い方次第では、御堂筋線長居駅徒歩2分の立地を活かして、長居の新たなランドマークとなれるかも。大阪市の南端のフロンティアとして、開拓しがいがあります。これから事業を始めたい人、ここから長居を開拓してみませんか。

長居駅は御堂筋線・JR阪和線の2路線が使える便利な場所ながら、まだまだ家賃も手ごろ感があって狙い目です。
▷人情味あふれる、のんびり暮らし楽しむ街、長居・あびこ:【まちコラム_長居・あびこ編】

最後に、ちょっと嬉しいおまけ情報。今回の募集区画は3階部分ですが、共用部として屋上が使えます。
この屋上からは小学校の校庭が見えて、校庭を走り回る小学生からパワーをもらえるのはここだけの話……。

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賃料
11万円
専有面積
85.59㎡
敷金
1ヶ月
礼金
1ヶ月
償却
なし
管理費
なし
所在地
大阪市住吉区長居東3
交通
大阪メトロ御堂筋線「長居」駅 徒歩2分/JR阪和線「長居」駅 徒歩7分
建物構造
鉄骨造 4階建て
所在階
3階
築年
1969年
設備
電気/都市ガス/水道(専用メーター)/ガス給湯/キッチン(ビルトインガスコンロ魚焼グリル付き)/独立洗面台/浴室(ユニットバス)/トイレ(洋式)/浴室とトイレ独立/室内洗濯機置場/エアコン設置可/エレベーター無し 
備考
短期解約違約金あり(180日未満の解約で家賃の2ヶ月分、180日から360日未満の解約で家賃の1ヶ月分)/記載の賃料、共益費、礼金は税別/店舗利用可(業種要相談)/賃貸借保証委託契約必須(全保連株式会社。初回保証委託料:総賃料の100%、年間保証委託料:総賃料の10%/1年)/火災保険必須/退去時クリーニング代:55.000円(税込)/鍵交換代:42,900 円(税込)/住居兼店舗
取引態様
媒介
情報修正日時:2025年7月7日
情報更新予定日:2025年7月26日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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