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店舗・その他

歯医者でカフェを始めましょう 

賃 料
13万5,000円
面 積

31.50㎡

所在地
大阪市東住吉区桑津3丁目
交 通
近鉄南大阪線「河堀口駅」駅 徒歩10分/大阪シティバス1号系統「桑津西口」停留所 徒歩4分
共益費
電気、ガス、水道、ネット込3万円
敷 金
1ヶ月
礼 金
1ヶ月
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黒板のある面白さを活かしたい
築浅の歯医者さんが、カフェを募集しています。

どういうことか?と言いますと、
こちらの歯科医院、診察室・受付・待合など普通の歯科医院が持つ機能に加えて、カフェスペース、多目的ホール、ルーフバルコニーなどを備えた、ちょっと変わった歯医者さんなのです。

今回募集するのは、
①1階カフェスペースを専用部分、2階の多目的ホール・バルコニーを共用部分とする区画と、
②2階の約9平米を専用部分、2階の多目的ホール・バルコニーを共用部分とする区画。

①のカフェスペースは保健所の許可を取得済み。
住宅街で地域に密着したカフェを始めたいけど、人が来てくれるか分からないし、何から始めたらいいのか…という方!ここから始めましょう。

歯医者さんの主催でイベントを行なうこともあり、バルコニーを舞台のように使ったり、階段部分をプラネタリウムに使ったこともあったそう。空間の柔軟性は折り紙つきです。
そんな風にイベントに参加したり、歯科医院とのコラボを楽しんでくださる方を募集しています。医院には毎日一定数の方が来ますし、向かいにスーパーがあって人通りも見込めそう。
カフェにとっても、医院にとっても、地域にとっても嬉しい。そんな相乗効果が期待できます。

②のスペースは、想定している業種はネイルサロンやアロマセラピーなどですが、なんでも相談していただけたらと思います。
現在、同程度の広さの隣のスペースを鍼灸師さんが借りられています。


なお、①②区画ともに、入り口は歯科医院と共通ですが、風除室を挟んでいるのでワンクッションあります。

歯科医院の建物内という一風変わった環境ですが、新しい一歩を踏み出すのにお誂え向きの環境ではないでしょうか。



※電気、ガス、水道、ネット込共益費:3万円(①区画のみ。使用状況により別途請求の可能性有り)

※②区画(約9平米)は、賃料4万、業種要相談になります。詳しくはお問い合わせください。

※家主審査があります。

この物件に問い合わせ
賃料
13万5,000円
建物面積
31.50㎡
敷金
1ヶ月
礼金
1ヶ月
償却
なし
共益費
電気、ガス、水道、ネット込3万円
所在地
大阪市東住吉区桑津3丁目
交通
近鉄南大阪線「河堀口駅」駅 徒歩10分/大阪シティバス1号系統「桑津西口」停留所 徒歩4分
建物構造
木造 2階建て
所在階
1,2階
築年
2019年
設備
電気・都市ガス・水道・ネット込み共益費25,000円/キッチン(2口コンロ)/トイレ(洋式、温水洗浄便座)
備考
5年の定期建物賃貸借契約(1ヶ月以上前告知で期間内解約可)/1年未満の早期解約時違約金有(総賃料の1ヶ月分)/現状有姿で引渡し/即入居可/記載の賃料、共益費、礼金は税別/①区画専有面積:約31.5平米、②区画専有面積:約9平米/共用ルーフバルコニー/駐輪場/敷地内駐車場/店舗利用可(重飲食は不可)/連帯保証人必須/賃貸借保証委託契約必須(全保連株式会社。初回保証委託料:総賃料の100%、年間保証委託料:総賃料の10%/年)/火災保険必須 /飲食店可(重飲食不可)
取引態様
媒介
情報修正日時:2025年6月27日
情報更新予定日:2025年7月19日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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