物件をさがす
特徴で絞り込む
条件で絞り込む
賃料
価格
建物面積
土地面積
エリア
選択してください
その他の条件
sale
住宅 オフィス 店舗・その他

不動産投資新時代【オーナーチェンジ】

価 格
3,340万円
面 積

62.01㎡(建物)
42.24㎡(敷地)

所在地
大阪市福島区海老江7丁目
交 通
JR東西線「海老江」駅 徒歩3分/大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅 徒歩5分/阪神本線「野田」駅 徒歩6分
管理費
なし
修繕積立金
なし
?
大阪市福島区海老江7丁目の売買物件/いつの時代も変わらずニーズを持ち続けているガレージハウス。大阪市内中心部に存在するのもポイント。
大阪市福島区海老江7丁目の売買物件/ガレージとしてだけではなく、店舗スペースとしての利用も需要が多い。
大阪市福島区海老江7丁目の売買物件/1階にガレージと水回りを設置しています。
大阪市福島区海老江7丁目の売買物件/空間に馴染むように洗面カウンターも家具のようなデザインに。
大阪市福島区海老江7丁目の売買物件/洗面ボールには大きめの実験用流しを採用し、ガレージハウスのコンセプトに合わせています。
大阪市福島区海老江7丁目の売買物件/2階LDK。バーカウンター風のキッチンに“ビンテージ”をテーマにして素材をセレクト。
大阪市福島区海老江7丁目の売買物件/家電や冷倉庫を置くパントリースペース。元々は押入れでした。
大阪市福島区海老江7丁目の売買物件/キッチンはシンプルな造りに。ワゴンや引出収納を置いたり、入居者が自由にレイアアウトを決められるように。
大阪市福島区海老江7丁目の売買物件/光を行き届かせるため、新たに小窓(FIX窓)を設けました。
大阪市福島区海老江7丁目の売買物件/LDKは元々和室だった空間。天井や壁の仕上げは和室時の仕上げのまま。ビンテージ素材と質感の相性がいい。
大阪市福島区海老江7丁目の売買物件/3階へ上がる階段。段鼻のノンスリップのみ既存のものを剥がし、アイアンのフラットバーに変更。
大阪市福島区海老江7丁目の売買物件/3階階段Hall。大きな窓があるので明るいです。
大阪市福島区海老江7丁目の売買物件/3階Roomは寝室としての利用を想定。
大阪市福島区海老江7丁目の売買物件/Room に隣接するStorage。目隠しのために既存の鴨居の溝にカーテンレールを埋め込んでいます。
大阪市福島区海老江7丁目の売買物件/Storageは元々和室の押入れでした。中段を撤去し、白く塗装しています。
大阪市福島区海老江7丁目の売買物件/3階Roomの壁も元の和室壁の仕上げをそのまま再利用。天井は既存天井を白く塗装しています。
大阪市福島区海老江7丁目の売買物件/3階バルコニーには屋上へ上がる階段が設置されています。
大阪市福島区海老江7丁目の売買物件/「市内で屋上付きの戸建て」というだけでも付加価値がある!
大阪市福島区海老江7丁目の売買物件/屋上からの景色。手前には古い長屋群が、奥には高層ビルが見える。新旧のコントラストはこのエリアならではの面白さ。
大阪市福島区海老江7丁目の売買物件/WC内にコンセントを設けているのでウォシュレットにも交換可能です。
大阪市福島区海老江7丁目の売買物件/浴室はユニットバス。内寸は1300×1500mm。
大阪市福島区海老江7丁目の売買物件/元々は住宅だった建物。市内中心部ならではのペンシル型戸建てですが、ターゲットを見極めれば市場にはない希少価値のある物件に変身させることができます。
いつの時代も変わらずニーズを持ち続けているガレージハウス。大阪市内中心部に存在するのもポイント。
(本物件は収益物件です)
昨今では不動産投資物件にもリノベーション物件が当たり前のように紹介されています。リノベーションによって既存よりも価値を上げたり、新しいニーズに合わせて工夫を凝らしたり、物件のバリエーションも様々。世の変化に合わせて投資物件にも新時代が来たように感じます。

見方を変えれば、賃貸物件だとすると賃貸運用後はそれだけライバルとなる物件が多いということ。

仲介業者として様々な物件のリーシングに携わってきた私たちの目線で見ると、賃貸物件で大切だと感じるのは「一点もの」だと思えるようなその物件ならではの魅力や価値を秘めていることだと思います。

他と比較されない物件は築年数に左右されず長きに渡って愛され、結果空室リスクも抑えらる。市場に埋もれてしまう物件は、時間の経過と共にいずれは賃料を下げることでしか他物件や新築物件に対抗することができなくなってしまいます。

少しでも投資額を抑えて早く回収したいのが本音・・・。けれども特徴のない量産品の物件を買ったり、つくったりしても、いずれは上記のような問題を抱えることになります。

大阪R不動産を運営するアートアンドクラフトは、設計事務所・工務店であると共に、宅建業者して直接ユーザーと接し、ユーザーニーズも熟知してきました。その経験を活かし自ら事業主となり始めた事業用不動産の再販事業「ReDEVELOPMENT(リデベ)」。


詳しくはこちら▽
「ReDEVELOPMENT(リデベ)」はじめます!

今回ご紹介する物件はリデベの第2号物件。「市内で屋上付きの戸建て」というだけでもキラリと光る魅力を秘めているのですが、今回はそれにプラスαガレージハウスをテーマにしています。

アートアンドクラフトや大阪R不動産でも、いつの時代も変わらずニーズを持ち続けているガレージハウス。

ガレージはただ車やバイクを停めるだけの場所ではありません。好きなことに没頭する場所だったり、大切なものを飾りコレクションする場所だったり。

市内の利便性の高いエリアでは、夢だった小さなお店を始める人もいます。ガレージが自分の夢を叶えてくれる最初の一歩にもなるのです。

また大阪市内は単身者やカップル世帯が圧倒的に多いのに、そんな人たちが楽しみ遊び尽くせるような住まいはまだまだ少ない。自由が謳歌できる時期に思い切り楽しめるような住まいを提供したい!そんな思いも込めています。

世の中に数多く存在する不動産投資物件。「自分がこの物件のオーナーなんだ!」と自慢できるような物件に出会えていますか?

「自分自身がときめく物件かどうか」これからの不動産投資にはこれも必要な物差しになるのではないでしょうか。

どうせならカッコいい物件を!ユーザーに喜んでもらえる物件を所有したい!そんな風に感じた方、ぜひお問い合わせください。



※148,000円/月で賃貸中(2023年9月〜)

※表面利回り:5.3%

※賃貸中のため内覧不可

※本物件は大阪R不動産を運営する(株)アートアンドクラフトが売主のため、仲介手数料はかかりません

※関連コンテンツ
「愛される不動産のオーナーになろう!」

大阪市福島区海老江7丁目の売買物件/間取り図。ガレージが際立つような間取りやデザインにしています。
この物件に問い合わせ
価格
3,340万円
建物面積
62.01㎡
管理費
なし
修繕積立金
なし
所在地
大阪市福島区海老江7丁目
交通
JR東西線「海老江」駅 徒歩3分/大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅 徒歩5分/阪神本線「野田」駅 徒歩6分
建物構造
鉄骨造 3階建て
所在階
1-3階
築年
1984年
土地権利
所有権
敷地面積
42.24㎡
都市計画
市街化区域
用途地域
第二種住居地域
建蔽率/
容積率
80%/300%
その他費用
設備
電気(専用メーター)/都市ガス/水道(専用メーター)/ガス給湯(キッチン、洗面、浴室、ガレージ)/キッチン(ビルトインIHコンロ魚焼グリル付き)/独立洗面台/浴室(ユニットバス、追焚無)/トイレ(洋式・普通便座)/浴室とトイレ独立/室内洗濯機置場/エアコン(1階Garage、2階LDK)/エアコン設置可(3階Room)/モニター付インターフォン 
備考
ペット可/地目:宅地/現況:賃貸中 (賃料148,000円/月) /引渡時期:相談/記載の面積は登記簿面積/各階面積(1F: 23.01平米、2F:19.50平米、3F:19.50平米)/住居兼事務所・店舗利用可/リノベーション設計施工:アートアンドクラフト(2023年6月)/賃貸中のため内覧不可/住居兼事務所可/住居兼店舗/シェア可/バイク置場あり/1階・路面/収益物件
取引態様
売主
情報修正日時:2023年11月24日
情報更新予定日:2025年8月4日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
URLをコピー
この物件に問い合わせ

こちらもいかが

東大阪市五条町9の売買物件/不動産を軽やかに【オーナーチェンジ】
リノベーション レトロな味わい ぬけ感 戸建/一棟
sale
不動産を軽やかに【オーナーチェンジ】
1,980万円 / 77.43㎡(建物) 65.67㎡(敷地)
東大阪市五条町9
近鉄奈良線「枚岡」駅 徒歩5分
【価格改定しました】(本物件は収益物件です)最近では代々の地主さんや不動産投資家のみならず、会社員でも不動産投資をする方
吹田市千里丘上15-3の売買物件/継いで育もう!【16室バルク売り】
レトロな味わい カスタマイズ賃貸 リノベ向き
sale
継いで育もう!【16室バルク売り】
1億800万円 / 44.74~50.68㎡
吹田市千里丘上15-3
JR京都線「千里丘」駅 徒歩5分
✳︎価格改定しました!--大阪と京都をつなぐ、JR京都線の千里丘駅から北へ徒歩5分。緩やかな坂道と冒険心くすぐる小道が広
泉南郡岬町淡輪の売買物件/海町三兄弟
戸建/一棟 リノベ向き コテコテ
sale
海町三兄弟
950万円 / 93.56㎡(建物) 154.98㎡(敷地)
泉南郡岬町淡輪
南海本線「淡輪」駅 徒歩9分
✳︎価格改定しました!--海まで歩いて1〜2分、ベランダから水面のきらめきが見えるくらいの場所に立つ、不思議な三兄弟。く
沖縄県那覇市首里崎山町4丁目の売買物件/沖縄生まれ沖縄育ち(54)
リノベーション レトロな味わい ぬけ感 戸建/一棟 屋上/バルコニー リノベ向き
sale
沖縄生まれ沖縄育ち(54)
4,870万円(税込) / 193.45㎡(土地)
沖縄県那覇市首里崎山町4丁目
那覇バス首里牧志線・東陽バス城間線「崎山」バス停 徒歩4分
那覇市首里出身、54歳です。誰もが聞いたことのあるあの首里城のお膝元。沖縄の観光地の代表格だけど、ここは地元の人が多く住
徳島県海部郡海陽町宍喰浦字那佐の売買物件/海と暮らすサーフヴィラ
ぬけ感 戸建/一棟 屋上/バルコニー
sale
海と暮らすサーフヴィラ
3,200万円 / 1,348㎡(土地)
徳島県海部郡海陽町宍喰浦字那佐
徳島津田IC 77㎞(車約110分)
大阪から車を走らせて約4時間ほど。徳島県南部には関西から多くのサーファーが足を運ぶサーフスポットがあります。そのうちの1
大阪市東住吉区南田辺の売買物件/アーティスティックに住み継ぐ【リノベの素材に】
レトロな味わい 屋上/バルコニー リノベ向き スタイリッシュ
sale
アーティスティックに住み継ぐ【リノベの素材に】
3,750万円 / 138.02㎡
大阪市東住吉区南田辺
大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅 徒歩10分
コーポラティブハウスの草分け的存在の「都住創」。1977年から20棟以上がつくられてきました。今回ご紹介するのはその中で
大阪市福島区鷺州4丁目の売買物件/暮らしの実験場
リノベーション ぬけ感
sale
暮らしの実験場
3,380万円 / 73.68㎡
大阪市福島区鷺州4丁目
JR大阪環状線「福島」駅 徒歩9分
自分もこんな暮らしが欲しい…!と素直にそう思った住まいです。福島駅から聖天通り商店街を抜けると、淡い色のもっちゃりとした
堺市南区槇塚台2丁目の売買物件/光を浴びて緑と暮らす【リノベの素材に】
戸建/一棟 緑/公園 リノベ向き
sale
光を浴びて緑と暮らす【リノベの素材に】
2,580万円 / 112.24㎡
堺市南区槇塚台2丁目
泉北高速鉄道「泉ヶ丘」駅 バス7分 「槇塚台2丁」バス停 徒歩3分
緑が生活の中にあると同じ暮らし方でも心の豊かさが全然違いますよね。人工の風景と違って自然の風景はいつまで経っても飽きない
新着物件 一覧へ

特徴で探す

  • リノベーション
  • レトロな味わい
  • 水都大阪
  • 商店街
  • 町工場
  • 長屋
  • ぬけ感
  • 戸建/一棟
  • カスタマイズ賃貸
  • 屋上/バルコニー
  • 緑/公園
  • リノベ向き
  • スタイリッシュ
  • コテコテ

条件に合う物件をメールでお知らせ

用途、エリア、予算を指定できます。
1日1回配信。(該当物件がある日のみ)
メールサービスについて

採用情報

面白い不動産を面白い人へ。
新しい視点で不動産を発掘し、
場と人を繋ぐ仕事です。

物件オーナー向け

関連コンテンツ

PC版 copyright(c)大阪R不動産