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住宅

暮らしの実験場

価 格
3,480万円
面 積

73.68㎡

所在地
大阪市福島区鷺州4丁目
交 通
JR大阪環状線「福島」駅 徒歩9分/阪神本線「野田」駅 徒歩10分/大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅 徒歩12分
管理費
9,800円
修繕積立金
6,750円
?
明るい光が差し込む南向き
自分もこんな暮らしが欲しい…!と素直にそう思った住まいです。

福島駅から聖天通り商店街を抜けると、淡い色のもっちゃりとしたマンションがあります。
建物におおらかさがあって、なんだか安心感が湧いてきます。見かけによらず築51年、丁寧に管理されているのがその秘訣なのでしょう。

取材の前情報は、元アパレルショップ勤務のオーナーさん、店舗設計をお願いした工務店に作ってもらった空間、最上階の1室など.......。見ていなくても素敵な空間なんだろうなぁと妄想が膨らみます。

自宅にお邪魔してみると、好きなものに満たされた空間が広がっていました。まるでライフスタイルショップに来たようで、テンションが上がります。

お気に入りのポイントは探すとキリがないほどですが、土間スペース、洋服屋さんにも負けないデザインのクローク、開放的なキッチン。塗装仕上げだったり、配管の回し方も美しい。

南向きで、抜け感ある眺望にハンモック。いや家が好きになって、ずっと籠ってしまいそうです。

売主さんは次の自邸を絶賛設計中で、次の住まい手が見つかれば引越し予定。自由奔放で好きなものに包まれた暮らし、引継ぎ手を募集しています。

*ペット不可
*鷺州小学校区、八坂中学校区
*駐車場(空あり・16,000〜19,000円/月 ※都度確認必要)

*管理費・修繕積立金等の月額合計:16,550円

*月々返済 93,000円台〜
(紀陽銀行、3,480万円借入、借入期間35年、元利均返済、ボーナス返済なし、変動金利0.680%の場合)

*売主の契約不適合責任免責
*現状有姿での引渡し(写真の雑貨、家具、エアコン等は除く)
*現状と間取り図が異なる場合は現状優先とします。

この物件に問い合わせ
価格
3,480万円
専有面積
73.68㎡
管理費
9,800円
修繕積立金
6,750円
所在地
大阪市福島区鷺州4丁目
交通
JR大阪環状線「福島」駅 徒歩9分/阪神本線「野田」駅 徒歩10分/大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅 徒歩12分
建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造 12階建て
所在階
12階
築年
1974年
土地権利
所有権
敷地面積
2,975.63㎡
都市計画
市街化区域
用途地域
商業地域/第二種住居地域
建蔽率/
容積率
80%/300%
その他費用
自治会費:250円
設備
電気/都市ガス/水道/ガス給湯/モニター付インターフォン/エレベーターあり/オートロック無し ※売主は設備の性能保証を負いません。
備考
ペット不可/地目:宅地/分譲会社:(株)ファミリー/施工会社:(株)長谷川工務店/管理会社:(株)浪速管理/管理形態:全部委託/総戸数:176戸/バルコニー面積:7.2㎡/現況:居住中/引渡時期:相談/記載の面積は壁芯実測面積/南向きバルコニー/駐輪場/敷地内駐車場(空あり・16,000〜19,000円/月 ※都度確認必要)/ペット不可/鷺州小学校区、八坂中学校区/売主契約不適合責任免責/現状有姿で引渡し/防火地域/リノベーション(2015年12月)
取引態様
媒介
情報修正日時:2025年5月5日
情報更新予定日:2025年7月17日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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