小さなキャップを被ったような、可愛らしい屋根
✳︎価格改定しました!
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大阪と京都をつなぐ、JR京都線の千里丘駅から北へ徒歩5分。緩やかな坂道と冒険心くすぐる小道が広がる街。
そんな場所にある、のどかな集合住宅で16区画+駐車場を基本的に【オーナーチェンジ物件】として募集します。
1974年に建築された総戸数29戸の建物で、築50年を迎えました。
区分所有の過半以上を所有していることもあって、現在のオーナーさんが主導して大切に育んできた建物です。
今回、この物件を引き継ぎ、育んでくださる船長を探しています。売却する16戸のうち6戸が空き家で、手をつけず賃貸募集を止めています。
1階+2階+駐車場という所有権なので後々、面白いプロジェクトが企画できるように、余白を少し残しているのが理由です。
例えば近隣の戸建てなどを取得して、そこをハブとするサービスアパートメントを展開しても面白そう!なんて考えていると妄想が広がります。
もちろん賃貸として居住されている方や3階、4階を所有されている方への配慮は頂きたいものです。
分譲マンションの16区画+駐車場で、1階・2階のラインが揃っている、なかなか目にしない魅力に包まれた不動産。
我こそは新しい家主になりたい!という方、勇気とアイデアを膨らませながら、ぜひお問合せください!
✳︎大阪R不動産を運営してるアートアンドクラフトでは、不動産コンサルティングのご相談も可能です。
※16区画+駐車場をまとめて売却となります。
※6区画は空家、その他10区画は賃貸中。
※賃貸中の区画は賃貸借契約の引継ぎが必要です。
◆現況収入:8,886,000円/年
◆表面利回り:7.86%
◆満室想定収入:14,079,600円/年
◆表面利回り:12.46%
■管理費(7,300円/月)
※駐車場のみ全体で8,000円/月
■修繕積立金詳細
▷9,070円/月(10戸)
▷10,280円/月(4戸)
▷10,240円/月(2戸)
▷19,900円/月(駐車場)
お気に入り
- 価格
- 1億1,300万円
- 専有面積
- 44.74㎡~50.68㎡
- 管理費
- -
- 修繕積立金
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- 所在地
- 吹田市千里丘上15-3
- 交通
- JR京都線「千里丘」駅 徒歩5分
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造 地下1階付き 4階建て
- 所在階
- B1,1,2階
- 築年
- 1974年
- 土地権利
- 所有権
- 敷地面積
- 820.31㎡
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第二種中高層住居専用地域
- 建蔽率/容積率
- 60%/150%
- その他費用
- 設備
- 電気/都市ガス/公営水道/公共下水
- 備考
- 地目:宅地/分譲会社:(株)小林工務店/施工会社:(株)小林工務店/管理会社:日本住宅管理(株)/管理形態:全部委託/総戸数:29戸/現況:賃貸中 (空室あり:5/16部屋)/引渡時期:相談/記載の建物面積は登記簿面積/記載の土地面積は登記簿面積/駐車場・駐輪・バイク置場あり/山田第二小学校区、千里丘中学校区/契約不適合責任免責/設備修補請求無し
- 取引態様
- 媒介
情報修正日時:2024年7月12日
情報更新予定日:2024年12月7日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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