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住宅

継いで育もう!【オーナーチェンジ】

価 格
1億1,300万円
面 積

44.74㎡~50.68㎡

所在地
吹田市千里丘上15-3
交 通
JR京都線「千里丘」駅 徒歩5分
管理費
-
修繕積立金
-
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小さなキャップを被ったような、可愛らしい屋根
✳︎価格改定しました!
--
大阪と京都をつなぐ、JR京都線の千里丘駅から北へ徒歩5分。緩やかな坂道と冒険心くすぐる小道が広がる街。

そんな場所にある、のどかな集合住宅で16区画+駐車場を基本的に【オーナーチェンジ物件】として募集します。

1974年に建築された総戸数29戸の建物で、築50年を迎えました。

区分所有の過半以上を所有していることもあって、現在のオーナーさんが主導して大切に育んできた建物です。

今回、この物件を引き継ぎ、育んでくださる船長を探しています。売却する16戸のうち6戸が空き家で、手をつけず賃貸募集を止めています。

1階+2階+駐車場という所有権なので後々、面白いプロジェクトが企画できるように、余白を少し残しているのが理由です。

例えば近隣の戸建てなどを取得して、そこをハブとするサービスアパートメントを展開しても面白そう!なんて考えていると妄想が広がります。

もちろん賃貸として居住されている方や3階、4階を所有されている方への配慮は頂きたいものです。

分譲マンションの16区画+駐車場で、1階・2階のラインが揃っている、なかなか目にしない魅力に包まれた不動産。

我こそは新しい家主になりたい!という方、勇気とアイデアを膨らませながら、ぜひお問合せください!

✳︎大阪R不動産を運営してるアートアンドクラフトでは、不動産コンサルティングのご相談も可能です。


※16区画+駐車場をまとめて売却となります。
※6区画は空家、その他10区画は賃貸中。
※賃貸中の区画は賃貸借契約の引継ぎが必要です。

◆現況収入:8,886,000円/年
◆表面利回り:7.86%

◆満室想定収入:14,079,600円/年
◆表面利回り:12.46%


■管理費(7,300円/月)
※駐車場のみ全体で8,000円/月

■修繕積立金詳細
 ▷9,070円/月(10戸)
 ▷10,280円/月(4戸) 
 ▷10,240円/月(2戸)
 ▷19,900円/月(駐車場)
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価格
1億1,300万円
専有面積
44.74㎡~50.68㎡
管理費
-
修繕積立金
-
所在地
吹田市千里丘上15-3
交通
JR京都線「千里丘」駅 徒歩5分
建物構造
鉄筋コンクリート造 地下1階付き 4階建て
所在階
B1,1,2階
築年
1974年
土地権利
所有権
敷地面積
820.31㎡
都市計画
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
建蔽率/
容積率
60%/150%
その他費用
設備
電気/都市ガス/公営水道/公共下水
備考
地目:宅地/分譲会社:(株)小林工務店/施工会社:(株)小林工務店/管理会社:日本住宅管理(株)/管理形態:全部委託/総戸数:29戸/現況:賃貸中 (空室あり:5/16部屋)/引渡時期:相談/記載の建物面積は登記簿面積/記載の土地面積は登記簿面積/駐車場・駐輪・バイク置場あり/山田第二小学校区、千里丘中学校区/契約不適合責任免責/設備修補請求無し
取引態様
媒介
情報修正日時:2024年7月12日
情報更新予定日:2024年12月7日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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