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住宅

愛する家族、3匹まで【ペットが飼えます】

価 格
2,190万円
面 積

66㎡

所在地
大阪府大阪市淀川区三国本町1
交 通
大阪メトロ御堂筋線・東海道新幹線「新大阪」駅/JR京都線「新大阪」駅 徒歩14分/阪急宝塚本線「三国」駅/大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅 徒歩12分
管理費
6,600円
修繕積立金
9,940円
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大阪府大阪市淀川区三国本町1の売買物件/西向きのリビング。床材は杉の無垢フローリングです。
大阪府大阪市淀川区三国本町1の売買物件/LDKはシンプルな間取りなので使い勝手が良さそうです。
大阪府大阪市淀川区三国本町1の売買物件/上部開口の仕切り、奥にはストレージ(WIC)があります。
大阪府大阪市淀川区三国本町1の売買物件/収納力は充分なストレージ(WIC)
大阪府大阪市淀川区三国本町1の売買物件/コンパクトながら使い勝手のいいステンレスキッチン。 かわいい造作の食器棚付き。
大阪府大阪市淀川区三国本町1の売買物件/バルコニー側の個室は真っ白な内装で清潔感があります。
大阪府大阪市淀川区三国本町1の売買物件/玄関側の個室は赤系のPタイル。
大阪府大阪市淀川区三国本町1の売買物件/玄関とは回転窓で繋がっています。窓際には足場板の棚付き。
大阪府大阪市淀川区三国本町1の売買物件/Rの開口にはスイングドアがついており、洗面所へと続きます。
大阪府大阪市淀川区三国本町1の売買物件/実験用シンク+タイル仕上げの造作洗面台。 水栓は2つに分かれており、シャワーもあります。
大阪府大阪市淀川区三国本町1の売買物件/シンプルな浴室、キラキラの照明が可愛いです。
大阪府大阪市淀川区三国本町1の売買物件/トイレの一部はアクセントクロスに。
大阪府大阪市淀川区三国本町1の売買物件/玄関は土間仕様。
大阪府大阪市淀川区三国本町1の売買物件/バルコニー正面からの景観。目の前の木は桜が綺麗に咲くそうです。
大阪府大阪市淀川区三国本町1の売買物件/経年変化で味のある杉の無垢材。研磨すれば新品同様に生き返らせる事も可能です。
西向きのリビング。床材は杉の無垢フローリングです。
【価格改定しました】

人とペットの関係性が近しいものになり、ペットは今や家族同然の存在に。
そんな大切な家族との引っ越しを考えた時、物件探しに苦戦している人も多いことと思います。それもそのはず、賃貸・売買にかかわらずペットが飼えるマンションはとても数が少ないですから。

そんな中、このマンションは太っ腹。大きさに制限はあるものの3匹までペットの飼育が可能です。ここなら、今よりさらに家族が増えても問題ありません。

室内は2011年にリノベーションがされています。
既存の室内の雰囲気を残しながら、杉材の無垢フローリングやガラス入りの造作建具などリノベーションならではの仕上げが随所に見られます。
キッチンの水色のタイル、Storageの深みある赤い壁、トイレのグリーンのアクセントクロスなど、各所での色遣いもポイント。

とはいえ、リノベーションが施工されてから約13年が経っているので多少の傷みは見られます。ベースはこのままに、必要な箇所だけ設備機器やクロスを更新するのもいいかもしれません。


場所は大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅から徒歩14分。都心ですが、近隣には三国本町公園という割と大きな公園があり春には桜がきれいに咲きます。ペットを連れて散歩ができるので嬉しいですね。ここなら、きっと愛する家族と快適な暮らしが送れるはずです。

*月々返済57,000円代〜
(2,190万円借入、借入期間35年、元利金等、金利0.525%の場合)

*管理費修繕積立金:月額合計16,540円

*ペット飼育可能:3匹まで(規約に制限あり)
*現状有姿での引き渡し
*売主の契約不適合責任免責

*リノベーションの相談は大阪R不動産を運営するアートアンドクラフトでも承ります

大阪府大阪市淀川区三国本町1の売買物件
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価格
2,190万円
専有面積
66㎡
管理費
6,600円
修繕積立金
9,940円
所在地
大阪府大阪市淀川区三国本町1
交通
大阪メトロ御堂筋線・東海道新幹線「新大阪」駅/JR京都線「新大阪」駅 徒歩14分/阪急宝塚本線「三国」駅/大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅 徒歩12分
建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造 11階建て
所在階
4階
築年
1977年
土地権利
所有権
面積
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種住居地域/第二種住居地域
建蔽率/
容積率
その他費用
設備
電気/都市ガス/水道/ガス給湯(キッチン、洗面、浴室)/キッチン(ビルトイン3口コンロ)/独立洗面台/ユニットバス/トイレ(洋式、普通便座)/室内洗濯機置場/エアコン取付可/モニター付きインターホン/エレベーター
備考
ペット可(3匹まで(規約による制限あり))/地目:宅地/私道負担:無し/分譲会社:株式会社ファミリー/施工会社:株式会社長谷工コーポレーション/管理会社:株式会社浪速管理/管理形態:全部委託/総戸数:135戸/バルコニー面積:8.4㎡/現況:空室/引渡時期:即可/敷地内平面駐車場(空き状況、条件都度確認)/駐輪場・バイク置き場/宮原小学校・宮原中学校/リノベーション設計施工:アートアンドクラフト(2011年)
取引態様
媒介
情報修正日時:2024年4月5日
情報更新予定日:2025年8月4日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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