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住宅

住まいの中心にはカウンターを。

価 格
2,390万円
面 積

73.30㎡

所在地
吹田市千里山竹園1丁目
交 通
北大阪急行電鉄南北線「緑地公園」駅 徒歩14分/阪急千里線「千里山」駅 徒歩12分
管理費
12,800円
修繕積立金
18,800円
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食事以外の時間でも居座りたくなるカウンターキッチン。
※価格改定しました(2025年4月10日)

真っ先にキッチンのカウンターに惹かれました。
カウンターが暮らしの中にあるとちょっとした作業や一休みをするときに気軽に腰をかけたくなります。
この物件では、生活の動線が行き交う部屋の中心にカウンターが設けられており、使いやすさはもちろん、家族のコミュニケーションの場にもなりそう。

紹介する物件は北摂に建つ、遠藤剛生氏設計のヴィンテージマンションをリノベーションした1室です。(遠藤氏の特集記事

リノベーションされた室内はシンプルながらもコンクリート躯体を要所で見せつつ、木材が造作やフローリング、建具に散りばめられた温かみを感じる内装になっています。

躯体の見せ方は部屋によって異なります。
玄関は、壁から天井にかけてL字に現しになっており、部屋で最もクールな印象の空間。
リビングは柱と梁のみが現しになっており、木のフローリングとの調和に心地よさを感じます。
Freeroomでは壁の1面のみを現しにしてアクセント的に使われています。
同じ躯体現しでも、見せ方による違いを楽しめます。

木材はナチュラルな色味で統一されながらもリビングはパーケットフローリングが採用されており、メリハリと遊び心を感じます。

L字にLDKが構成された中心にあるキッチンは最も部屋を見渡せる配置で、気持ちよく料理ができそうです。

2部屋ある個室は玄関から最も離れた配置になっており、パブリックからプライベートへのゾーニングがグラデーション的に設計されています。
マンションにも関わらずトイレや浴室含め、すべての室に窓があるのも嬉しいポイント。

洗面は玄関すぐにあるような間取りですが、室内窓があることで外まで視線が抜けて朝の支度も気持ちよくできそうです。

最寄り駅は北大阪急行「緑地公園」駅と阪急千里線「千里山」駅の2線が選択肢に入ります。
緑地公園直通の「緑地駅ビル」には飲食店や書店、クリニックなどテナントが充実しており、駅からの帰り道にはドラッグストア、ダイソー、ニトリ、スーパーが入った商業施設もあります。

マンションの周辺は戸建てと中層のマンションが混在し、建物背面には竹林が広がっているような落ち着いた住環境です。

駅からは少し距離があること、また坂道もあるので気になる方はご注意を。ですが、そのおかげでこの環境を享受することができます。

※EV停止階は4階です。
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価格
2,390万円
専有面積
73.30㎡
管理費
12,800円
修繕積立金
18,800円
所在地
吹田市千里山竹園1丁目
交通
北大阪急行電鉄南北線「緑地公園」駅 徒歩14分/阪急千里線「千里山」駅 徒歩12分
建物構造
鉄筋コンクリート造 6階建て
所在階
5階
築年
1980年
土地権利
所有権
敷地面積
995.12㎡
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建蔽率/
容積率
60%/200%
その他費用
設備
電気/都市ガス/水道/システムキッチン/独立洗面台/浴室(ユニットバス)/トイレ/エレベーター
備考
分譲会社:萬栄興産株式会社/施工会社:株式会社松村組、株式会社日下組/管理会社:株式会社東急コミュニティー/管理形態:全部委託/総戸数:25戸/バルコニー面積:5.05㎡/現況:空室/引渡時期:相談/駐車場(13,000円/月 ※都度確認必要)/千里第三小学校区、第一中学校区/売主契約不適合責任免責
取引態様
媒介
情報修正日時:2025年2月4日
情報更新予定日:2025年7月18日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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