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住宅

満足度は山より高く@八尾

賃 料
7万円
面 積

42㎡

所在地
大阪府八尾市西山本町6丁目
交 通
近鉄大阪線「河内山本駅」駅 徒歩6分
共益費
5,000円
敷 金
なし
礼 金
なし
?
大阪府八尾市西山本町6丁目の賃貸物件/明るいLDK。
大阪府八尾市西山本町6丁目の賃貸物件/板材とタイルの切り替えが素敵。
大阪府八尾市西山本町6丁目の賃貸物件/南側からよく陽が入ります。
大阪府八尾市西山本町6丁目の賃貸物件/キッチンの向こう側は水回り。
大阪府八尾市西山本町6丁目の賃貸物件/小さな洋室。
大阪府八尾市西山本町6丁目の賃貸物件/南側バルコニーからの眺望。左手に山々。
大阪府八尾市西山本町6丁目の賃貸物件/北側バルコニーからの眺望。右手に山々。
大阪府八尾市西山本町6丁目の賃貸物件/土間スペース。
大阪府八尾市西山本町6丁目の賃貸物件/土間スペースから室内へ。
大阪府八尾市西山本町6丁目の賃貸物件/洗面。
大阪府八尾市西山本町6丁目の賃貸物件/風呂。窓あり。
大阪府八尾市西山本町6丁目の賃貸物件/トイレ。
明るいLDK。
毎日はバルコニーで始まり終わる。
朝は生駒山からのぼる朝日を浴びて、
夕は夕日を受け止める生駒山を眺める。
生駒山とともに暮らす。生駒山が同居人みたいな感じ。

ここは大阪府八尾市。生駒山の存在をじんわりと感じられるローカルな趣のある街。本物件は2~3階建てが多い八尾の住宅地の中で、頭ほんの一つ飛び出した、4階建てのアパートの4階に位置します。
高層階からの見晴らしも大富豪になった気分で鼻高々いい気分ですが、低層階だからこそスラーっと連なる家々の輪郭と山の稜線を同時に楽しめる。空が近いというよりは、空の高さと広さを楽しめる、そんな眺望です。

室内は、フローリングとタイルの切り替えによって、LDKに緩やかな空間のメリハリが生まれています。そして、タイル床部分に設置されたシュッとした無駄のないキッチンが空間を引き締めています。

南北ふたつの窓から吹き抜けるそよ風だけが、心地よさの原因じゃないと睨んでいたら、部屋の壁は全て手作業で塗装されたそう。どうりで柔らかなあたたかさが漂っているわけです。
トイレ風呂洗面も清潔感のある白を基調としながらも入る光が優しい。隅々まであたたかな統一感を感じます。

LDKと洋室に加えて土間があるのも大きな特徴。
土間の使い方は無限大。
アウトドアグッズを収納したり、観葉植物を所狭しと並べたり、シンプルな壁面にアート作品を飾れば自分だけの小さなギャラリーに。ペット可の物件なので、ここをペットスペースにするのも可能です。また、LDKと土間は扉で仕切ることもできるのでSOHO利用にももってこい。
土間は水栓のあるバルコニーと繋がっているので、汚れを落とすことだってできてしまいます!
賃貸物件にこんな理想の土間があるなんて。

南北バルコニーに居心地のいいLDK、使い勝手のいい土間まで。自然を感じながら穏やかに暮らせる住まいをお探しの方はこの心地よさがピッタリハマるはずです。

*住居兼事務所利用可
*賃貸借保証委託契約必須
*ペット可
*リノベーション設計施工:(2025年3月)
大阪府八尾市西山本町6丁目の賃貸物件
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賃料
7万円
専有面積
42㎡
敷金
なし
礼金
なし
償却
なし
共益費
5,000円
所在地
大阪府八尾市西山本町6丁目
交通
近鉄大阪線「河内山本駅」駅 徒歩6分
建物構造
鉄筋コンクリート造 4階建て
所在階
4階
築年
1972年
設備
電気(専用メーター)/都市ガス/水道(専用メーター)/ガス給湯(キッチン、洗面、浴室、洗濯)/キッチン(ビルトインガスコンロ)/独立洗面台/浴室(ユニットバス)/トイレ(洋式、温水洗浄便座)/浴室とトイレ独立/室内洗濯機置場/エアコン取付可(リビング・洋室)/チャイム/エレベーター無し
備考
1年未満の早期解約時違約金有(総賃料の1ヶ月分)/現状有姿で引渡し/即入居可/南向きバルコニー/駐輪場/バイク置場/ペット可/友人や兄弟とのシェア可/住居兼事務所利用可(業種要確認。看板設置は表札サイズまで。事務所登記可。賃料、共益費、礼金の半金に消費税)/宿泊施設利用不可/室内禁煙/賃貸借保証委託契約必須(全保連株式会社。初回保証委託料:総賃料の50%、継続保証委託料:13,000円/1年)/火災保険必須/西山本小学校区、東中学校区/リノベーション設計施工:(2025年3月)
取引態様
媒介
情報修正日時:2025年7月31日
情報更新予定日:2025年9月1日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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