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オフィス 店舗・その他

ハイカラビル

賃 料
18万9,900円
面 積

31.40㎡

所在地
大阪市西区阿波座
交 通
大阪メトロ四つ橋線・中央線「本町」駅 徒歩1分
共益費
28,000円
保証金
1,899,000円
礼 金
なし
?
募集区画は2階。天井高3.3mのため、広く感じます
中央大通り×四つ橋筋の交点、西船場JCT(かっこいいですよね)から一本入ったところに佇むヴィンテージビル。築50年を超えるビルですが、2023年に、当ビル大家のデザイン会社さんによって大規模リノベーションされており、ジャパンクラシックなスタイルに磨きがかかっています。

エントランスは大正時代のサロンさながらの雰囲気。いや、サロンというより”倶楽部”と呼ぶべきでしょうか。
ワインバー、完全予約制のビストロ、美容室などが入居中。

今回募集の2階部分は、現在壁が立っていませんが、階段・エレベーター・トイレの共用部分と、二つの占有部分に区画する壁が立つ予定。トイレは新設予定です。

飲食店(重飲食可)、カフェ、オフィス、物販、美容系店舗、ギャラリーなど、さまざまな業態が相談可能。スケルトンなので、改装も自由です。給水排水管は専有部分まで引き込んであります。

天井高が3.3mあるので、10坪近くとはいえ広く感じます。駅近ながら、知る人ぞ知る秘密のビル。そんなハイカラビルの一員になるのを想像してワクワクしてきた方、ぜひお問合せください。

※光ネット及び光電話配線導入済
※防犯カメラ有
※ビル全館禁煙
※夜間ビルライトアップ



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賃料
18万9,900円
専有面積
31.40㎡
保証金
1,899,000円
礼金
なし
償却
なし
共益費
28,000円
所在地
大阪市西区阿波座
交通
大阪メトロ四つ橋線・中央線「本町」駅 徒歩1分
建物構造
鉄筋コンクリート造 6階建て
所在階
2階
築年
1971年
設備
電気・ガス・水道 新設済み/共用トイレ新設予定/エアコン/エレベーター/防犯カメラ/エコ電気回路制御/人感センサー/光ネット及び光電話配線導入済/個別空調/ビル全館禁煙/夜間ビルライトアップ
備考
募集戸数:2戸/解約引き有(1年以内退去:¥1,709,100、2年以内退去:¥1,519,200、3年目以降退去¥1,329,300)/入居時期相談/記載の賃料、共益費、解約引きは税別/記載の面積は壁芯実測面積/店舗利用可(重飲食可)/火災保険必須/外装・内装リノベーション済(2023年春)
取引態様
媒介
情報修正日時:2025年3月6日
情報更新予定日:2025年7月18日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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