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住宅

潔さは暮らしの自由 ーBorn to Be Free

価 格
1,980万円
面 積

77.10㎡

所在地
大阪府東大阪市東豊浦町
交 通
近鉄奈良線「額田」駅 徒歩8分
管理費
9,820円
修繕積立金
20,820円
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明るいリビング
建築士の売主が10年前、自邸としてリノベーションした、額田駅から(裏口を通れば)徒歩5分のマンション。

額田駅ってどこ?という声が聞こえてきますが、これがなかなかいいところなのです。近鉄奈良線は大阪難波から生駒山に向かってまっすぐ伸びたあと、瓢箪山駅で華麗な直角ターンを決め、枚岡、額田、石切へと、生駒山に沿って進んでいきます。ということはつまり、額田駅で降りると、眼下には大阪の平野が広がり、振り返ると生駒山がそびえ立っている、というわけです。

坂道は少々急ですが、駅から裏口までの道は単純なのでそれほど苦ではなく、なんといっても大阪平野を眼下に望むこの清々しさはなかなか得難いもの。

さて、竹を割ったような性格の建築士から生まれる家は、やっぱり竹を割ったような潔い家です。

空間構成はざっくり言えば、LDK側、寝室側と大きく二つに分かれます。
それぞれにいろいろな仕切り方が取り入れられていますが、天井まで届かない壁、カーテン、窓を共有する二つの部屋など、とにかくざっくりしているのです。
このざっくりとした仕切りが、暮らしの自由を生み出していることは言うまでもありません。キッチンの位置こそ決まっていますが、LDKにはリビング、ダイニング、ワークスペース、プレイコーナーといった機能を自由に配置することができます。寝室側はカーテンなどで三つに仕切られた大きな一部屋で、間仕切りを入れることもできるようにしてありますが、入れなくても全然問題なし。

個人的には、洗面脱衣室の潔い設計に唸ってしまいました。
洗面脱衣室は配管の関係で床が上がっているので、なんとなくぎゅっ。としてしまうのが常ですが、隣のLDKと窓を共有してしまうという剛腕にて、小さな明かり取りを設けることに成功し、高いところに棚を回すことで高さ方向はぎゅっ。としつつも、広さがどんとあるために自由度が高い。のびのびできて、ほっとする。うーん、潔い設計です。

無垢フローリング、造作キッチン、モルタルのカウンター、配管現しの天井など、すでに心地よい空間が整えられているばかりでなく、潔い設計が暮らしの自由を作りだす。そんな坂道の途中の清々しさに身を置いてみるのはいかがでしょう。

■2015年5月リノベーション

■ペット不可

■月々返済:52,000円台〜 (三菱UFJ銀行、1980万円借入、借入期間35年、元利均等返済、 ボーナス返済なし、変動金利0.595%の場合)

 管理費、修繕積立金の合計:30,640円(月々)

■売主の契約不適合責任免責

■現状有姿で引渡し

■現状と間取り図が異なる時は現状優先

■駐輪場およびバイク置き場、駐車場の空き状況は都度確認
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価格
1,980万円
専有面積
77.10㎡
管理費
9,820円
修繕積立金
20,820円
所在地
大阪府東大阪市東豊浦町
交通
近鉄奈良線「額田」駅 徒歩8分
建物構造
鉄筋コンクリート造 6階建て
所在階
3階
築年
1997年
土地権利
所有権(敷地権割合共有持分443,247分の7,710)
敷地面積
2,913.97㎡
都市計画
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
建蔽率/
容積率
60%/200%
その他費用
設備
電気/ガス/公共水道/公共下水/ガス給湯/キッチン(ビルトインガスコンロ魚焼グリル付き、食洗機)/独立洗面台/浴室(ユニットバス、浴室乾燥機)/トイレ(洋式、温水洗浄便座)/浴室とトイレ独立/室内洗濯機置場/エレベーター/常時オートロック
備考
ペット不可/分譲会社:伊藤忠商事株式会社/施工会社:西部建設株式会社/管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社/管理形態:全部委託・日勤/総戸数:63戸/バルコニー面積:11.7㎡/現況:居住中/引渡時期:相談/現状有姿で引渡し/西向きバルコニー/敷地内駐車場(1万1000円~1万4000円/月)
取引態様
媒介
情報修正日時:2025年6月30日
情報更新予定日:2025年7月17日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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